<div></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">DEPARTAMENTO EN VENTA – ARELAUQUEN GOLF &amp; COUNTRY CLUB</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">OPORTUNIDAD DE FINANCIACIÓN&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;"><br></span></div><div><div><span style="font-size: 18px;">Ubicado en el primer Country Club de la ciudad, sobre la ladera del Cerro Otto y a la costa del lago Gutiérrez. Su superficie total es de 780 hectáreas, de las cuales 500 corresponden a una reserva natural. A 30' del Aeropuerto Internacional y 30' del Centro Cívico de la ciudad.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Cuenta con una importante infraestructura deportiva consistente en Campo de Golf de 18 hoyos, 2 canchas de polo, caballerizas, Club Náutico, 2 canchas de tenis, cancha de squash, cancha de fútbol, piscina semiolímpica climatizada, gimnasio, entre otras cosas.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">También posee una amplia infraestructura social y gastronómica que incluye un Club House sobre las canchas de polo con su Restaurant Chukker, el Club House del Golf, El Refugio y Arelaunquen Louge, un exclusivo hotel con servicio 5 estrellas.</span></div></div><div><div><br></div><span style="font-size: 18px;">El desarrollo está compuesto por 16 unidades multifamiliares diseñadas para integrarse armónicamente al paisaje, con orientación norte y vistas abiertas al Cerro Otto, Catedral y cancha de polo.</span></div><div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Cada unidad cuenta con 138,47 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas.</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">Recorrido</span></div><div><br><span style="font-size: 18px;">Planta baja:&nbsp;</span><span style="font-size: 18px;">Al ingresar se desarrolla el sector social, compuesto por un amplio estar-comedor integrado, con grandes paños vidriados que aportan excelente luminosidad natural y salida directa a galería semicubierta con asador, generando una conexión fluida entre interior y exterior.</span><div><span style="font-size: 18px;">La cocina es integrada con barra desayunadora, equipada con anafe a gas, horno eléctrico empotrado (Whirlpool o similar), mesadas de cuarzo tipo Silestone y mobiliario en MDF texturado.&nbsp;</span><span style="font-size: 18px;">Toilette de recepción y lavadero independiente.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Planta alta:&nbsp;</span><span style="font-size: 18px;">compuesta por tres dormitorios; e</span><span style="font-size: 18px;">l dormitorio principal es en suite con vestidor.&nbsp;</span><span style="font-size: 18px;">Los dos dormitorios secundarios cuentan con placares completos y excelente iluminación natural, con un baño completo adicional.</span></div><div><br></div></div><div><span style="font-size: 18px;">Exterior y plus:&nbsp;</span><span style="font-size: 18px;">Galería con parrilla, mesada y bacha.&nbsp;</span><span style="font-size: 18px;">Jardín de uso exclusivo aproximado de 60 m² delimitado con seto vivo, dentro de un amplio entorno parquizado.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Servicios: agua, luz, gas natural, instalación para telefonía, red y TV en todos los ambientes.</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">Tipo de construcción</span></div><div><span style="font-size: 18px;">° S</span><span style="font-size: 18px;">istema constructivo tradicional con estructura de hormigón armado ejecutada según cálculo estructural y normas vigentes.&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 18px;">°&nbsp;</span><span style="font-size: 18px;">Revestimientos exteriores en piedra natural autóctona y madera natural tratada, incluyendo técnica Shou Sugi Ban (madera quemada japonesa de alta durabilidad).</span></div><div><span style="font-size: 18px;"> ° Cubierta en chapa trapezoidal prepintada negra con aleros en chapa lisa prepintada.</span></div><div><div><span style="font-size: 18px;">° Carpinterías de PVC foliado símil madera con Doble Vidriado Hermético (DVH), sistema de cierre de alta hermeticidad y mosquiteros.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">° Calefacción por piso radiante en ambas plantas mediante caldera individual doble servicio instalada en cada unidad.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">° Instalación sanitaria por sistema de termofusión (Aqua System o similar) y desagües en Awaduct o similar.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">° Instalación eléctrica diseñada bajo normas IRAM, con bocas independientes para TV, telefonía y red en todos los ambientes.</span></div></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Las imágenes publicadas corresponden a renders ilustrativos del proyecto en construcción. Las terminaciones podrán variar según avance de obra.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Financiación: entrega 30% y pago de 20 cuotas.</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Plazo de entrega estimado: 12 meses</span></div><div><br></div></div><div><span style="font-size: 18px;">Una propiedad de gran jerarquía, integrada al paisaje patagónico, con excelente calidad constructiva y alto potencial de valorización.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Coordiná una visita guiada y recibí asesoramiento personalizado.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><div><br></div><div>En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos solicitados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la ARCA. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Pública Andrea del Carmen López, Mat. 143-RPC-13-F°222-L°I</div><div><br></div></div><div><br></div></div> <br> <br>