<p> Ubicado en barrio San Francisco II en San Carlos de Bariloche. Con una superficie total de terreno de 1,443 m2 y 1,200 m2 utilizables, el espacio está diseñado para maximizar la funcionalidad y eficiencia. La propiedad cuenta con un portón de ingreso al predio de 11m de ancho. Medidas del depósito 11 x 22 metros (396m2), portón&nbsp; de 9,60m con una altura de 4.40 metros complementado por una cumbrera de 8.90 metros, lo que facilita el ingreso de vehículos de gran tamaño.<br><br><span style="font-size: 14px;">El edificio está equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloacas y electricidad trifásica, asegurando que todas las operaciones puedan realizarse sin inconvenientes. En el interior, se encuentra un baño, una cocina con mesada y una oficina, proporcionando comodidad para el personal administrativo, 2 tanques de reserva de 500 lt. cada uno. Factibilidad de gas aprobada.</span></p><div><br></div><div>Amplio espacio de maniobra externa, piso de hormigón H25.</div><div><br></div><p><br>La ubicación de fácil acceso a calle Esandi, conecta de manera rápida con el aeropuerto, ideal para empresas que requieren logística eficiente.<br><br>Condiciones de alquiler:<br>- Contrato por 2 años<br>- Valor: u$s 5.000,<br>- Se requiere una garantía propietaria y/o de caución<br>- Seguro contra incendios a favor del propietario<br>- Mes de anticipo,&nbsp; mes de depósito y mes de honorarios inmobiliarios.<br><br>Esta propiedad es perfecta para quienes buscan un espacio amplio y bien ubicado, con todas las comodidades necesarias para operar de manera efectiva.</p><p><br>Fecha de ingreso: 01/09/2026<br class="Apple-interchange-newline"><br></p><p><br><br><br><br>En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos solicitados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la ARCA. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillero y Corredor Público Andrea del Carmen López - Mat.Nº143-RPC-13 Fº222 L°I.<br><br> </p><br><br> <br><br> <br><br> <br><br>